岳阳房屋检测报告办理中心
对经加层改造而又要求改变用途的房屋, 在取得资料后,应将原有结构同加层改造时新增结构一起考虑, 并从中找出内在的联系。
验算时应抓其主要矛盾进行验算, 从整体上考虑问题, 抓住结构中不利的情况, 有代表性的问题进行校核,这样不仅节省时间,而且获得可靠的安全度。
结构验算不要盲动手, 也不能仅从安全角度出发而采取过于简化的方法验算。如果这样容易造成同设计思路相佐,且同实际情况不符的结果。例如我们在验算地基基础时, 由于从设计的基础图上来看, 钢筋混凝土柱直接利用原有基础,且仅在半边基础上加钢筋混凝土柱, 直观上看很容易理解为是偏心受压基础但是我们经过截面核心复核, 其结果却是该截面的偏心距,即是轴心受压基础, 按此验算基础能够满足要求, 如果按偏心受压基础验算其结果则同实际出人太大。
对有关资料中的数据不能盲目选用由于该房施工时, 正值整个建筑市场上园孔板的质量存在较大的问题,而在园孔板的检验报告中也记载了园孔板不符合设计规定,故我们将园孔板作为一个重点进行了验算验算时针对记录中的有关数据我们进行了专题讨论,如果按测试报告中的数据验算,则同实际情况相差太远，经反复研究、分析, 认为原记录有误,决定采取现场取证的办法来确定有关数据。通过大面积钻孔实测,。这个结果就同实际情况基本相符了, 虽然未达到设计强度标准值“ ,但是它能够满足作为学生宿舍使用的要求, 也就达到了我们检测的目的。这个问题说明, 我们在验算中不能盲目采用资料上的数据,而要合理加以选用, 这样才能有效地达到目的。对于通过验算得出的有限制条件的结构构件, 要给出使用的高控制值,供使用单位选用。对于这一点, 我们在结论中专门提出, 让使用单位既有章可循, 又能保证安全使用。
建筑是城市景观系统中组成的*基本元素，其对于城市发展、环境保护都起着举足轻重的作用。而目前在平顶山工矿厂区废弃的旧厂房更是占了建筑很大的份额，因此很好的进行废旧厂房可持续设计也是实现平顶山市可持续发展战略的一个强有力的保障。而这里的“可持续”是在建筑的整个改建过程中，无论是用材、技术方法，还是功能转化，都是使这些废旧的厂房处于积极状态之中。通过人为的设计，使建筑处于一种良性的转化状态，同时能使建筑的各个方面满足大众的需求[1]。面对平顶山由于经济转轨带来的不少厂房闲置的现状，必须要思考对废旧厂房实施可持续设计的策略。任何事物的发展都不是单方面的某一个因素可以作用得了的，促使废旧厂房可持续设计不断发展的同样有内外两个因素。
①内在因素
就国内的情况来看，现存的一些废旧厂房一度地为人们所忽略，部分业外人事竟将其归在“建筑垃圾”的范畴之内，然而这些所谓的“建筑垃圾”有着其相当珍贵的价值，按时间因素来讲，这些旧厂房是文化资源，只要对其进行再次开发就可以“变废为宝”，既让建筑重新拥有了价值又合理的保留了建筑文化，*重要的是在废旧厂房基础之上对其进行改建可以减少对环境的压力。而作为设计师，不但要积极借鉴国外一些国家的经验，更要提升自身的设计水准。这是其发展的内在因素。
②外在因素
由于全球的环境危机，人们已经开始认识到如果再不采取相应措施，面临的将不仅仅是一个危机的问题，而是地球自然系统面临崩溃的现实，因此，随着可持续概念的提出，从全球出发，废旧厂房的可持续设计也被提上日程，这是废旧厂房可持续改造设计发展的外在因素。
我国在废旧厂房可持续设计的水平上虽然没有国外一些国家发展快，但是也有部分成功的例子，也取得了一定的成绩。位于上海人民广场的黄金商业区的四行创意园区就是一个废旧厂房转换为现代新建筑的典型例子，这个创意园区占地1100m2，通过改造设计由曾经一度被荒废的废弃工厂变成了现如今新颖时尚的创意聚集地，并且具有举办大型综艺晚会、派对、产品发布会、沙龙、教育论坛等活动的强大功能。在可持续设计上，四行创意园区体现得更加明显。首先，保留了大量的机械设备，并将其很好的与现代的设计手法相结合；建筑的原始韵味基本没有破坏，实现了文化传承的目的。其次，注重对资源的节约以及对环境的保护，强调建筑垃圾的回收利用
建筑结构检测与鉴定是采用各种检测方法对建筑结构进行耐久性检测，并对其安全性、可靠性鉴定，得出其鉴定等级和是否需要加固的结论。
1.1 中华人民共和国防震减灾法中关于已经建成的建设工程抗震鉴定的规定：
第十七条 新建、扩建、改建建设工程，必须达到抗震设防要求。
第二十条 已经建成的下列建筑物、构筑物，未采取抗震设防措施的，应当按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：
（一）属于重大建设工程的建筑物、构筑物；
（二）可能发生严重次生灾害的建筑物、构筑物；
（三）有重大文物价值和纪念意义的建筑物、构筑物；
（四）地震重点监视防御区的建筑物、构筑物。
1.2建设工程质量管理条例关于检测的有关规定
第十五条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
第三十一条 施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
1.3房屋建筑工程抗震设防管理规定中关于检测鉴定的内容
第六条 新建、扩建、改建的房屋建筑工程，应当按照国家有关规定和工程建设强制性标准进行抗震设防。
任何单位和个人不得降低抗震设防标准。
第十二条 已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定：
(一)《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程；(二)有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程；(三)地震重点监视防御区的房屋建筑工程。鼓励其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。经鉴定需加固的房屋建筑工程，应当在县级以上地方人民政府建设主管部门确定的限期内采取必要的抗震加固措施；未加固前应当限制使用。
第十三条 从事抗震鉴定的单位，应当遵守有关房屋建筑工程抗震设防的法律、法规和工程建设强制性标准的规定，保证房屋建筑工程的抗震鉴定质量，依法承担相应责任。
第十四条 对经鉴定需抗震加固的房屋建筑工程，产权人应当委托具有相应资质的设计、施工单位进行抗震加固设计与施工，并按国家规定办理相关手续。
抗震加固应当与城市近期建设规划、产权人的房屋维修计划相结合。经鉴定需抗震加固的房屋建筑工程在进行装修改造时，应当同时进行抗震加固。
有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程的抗震加固，应当注意保持其原有风貌。
第十六条 已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。需要进行工程检测的，应由委托具有相应资质的单位进行检测。
第十七条 破坏性地震发生后，当地人民政府建设主管部门应当组织对受损房屋建筑工程抗震性能的应急评估，并提出恢复重建方案。
第十八条 震后经应急评估需进行抗震鉴定的房屋建筑工程，应当按照抗震鉴定标准进行鉴定。经鉴定需修复或者抗震加固的，应当按照工程建设强制性标准进行修复或者抗震加固。需易地重建的，应当按照国家有关法律、法规的规定进行规划和建设。
1.4《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008中关于检测鉴定的规定
1）基本规定中的3.4.6条
3.4.6工程结构应按设计规定的用途使用，并应定期检查结构状况，进行必要的维护和维修；当需变更使用用途时，应进行设计复核和采取必要的安全措施。