岳阳市房地产企业开发资质办理条件是什么？

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房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

一级资质：

1、从事房地产开发经营5年以上；

2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续5年建筑工程质量合格率达百分之百；

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关 经济类的管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应 中级以上职称；

7、有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量方面保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

二级资质：

1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2、工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务 负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；

3、具有完善的质量体系；

临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

可承接范围：

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制。

二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。